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第二,近年来,人民币汇率弹性明显增强,市场主体适应汇率波动能力也明显提高,行为更加理性。“8·11”汇改前,人民币长期单边升值,微观市场主体没有应对人民币贬值的经验,某日出现较大贬值就容易导致恐慌。而近年来,人民币对美元汇率弹性明显增强,人民币汇率波动率已经接近了主要发达国家汇率的波动率。多数企业和金融机构等市场主体对人民币汇率的双向波动已经习惯,外汇风险对冲也更为充分,即使短期人民币汇率波动有所加大,一般也不会导致恐慌。

目前,不仅新地配建(或自持)租赁住房“常态化”,而且,存量用地盘活并建设租赁住房也“常态化”,并大规模地展开,“以租为主”“租售并举”“先租后买”的住房供应新体系正在形成,让房地产长效机制有了更清晰的突破框架。业内认为,在一线城市,未来住房体系是租售并举的,而且租房市场是政府鼓励发展的。一线城市住房供给由过去的保障房和商品房两级体系,改为保障房、租赁房、限竞房、完全产权商品房的多级住房供给体系。以后,产权比例将成为衡量一套房子价值的新指标。

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